Em tempos de crises, muitos buscam adquirir imóveis por meio de leilões, visto que o preço neste tipo de aquisição passa a ser muito atrativo, pois ficam abaixo do preço de mercado. Contudo, é necessário que haja alguns cuidados nesse tipo de transação.
É que, alguns imóveis arrematados em leilões estão ocupados, o que será necessário para o arrematante entrar com uma possível ação judicial, o que pode gerar custos extras, então, é importante ficar atento a todos os detalhes de um leilão.
Como funciona o leilão:
São diversos os motivos que podem levar um imóvel à leilão. Sendo os mais comuns, a venda do bem para pagar as dívidas, a venda judicial para extinguir a propriedade em condomínio, venda do bem por conta de processo de inventário.
O leiloeiro não estipula valor mínimo para a aquisição de bens, quem determina os valores são os Comitentes. No leilão judicial, o valor é determinado pelo juiz com base em avaliação pericial.
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Fonte: Lucena Torres