Autor: Suporte

ABC do leilão: Aprenda os termos mais utilizados no ramo

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Seja você novato ou experiente no mundo dos leilões, já deve ter percebido que o leilão possui uma linguagem própria. Neste artigo do blog, vamos abordar os principais termos:

  • Lance inicial

É o valor estipulado para iniciar a abertura de lances para um lote; não significa que corresponde ao valor mínimo determinado pelo comitente.

  • Lance condicional

Quando o valor do lance ofertado é inferior ao preço mínimo estabelecido pelo comitente. Nesse caso, o lance condicional é recebido pelo leiloeiro e enviado para análise do comitente, que pode aprovar, rejeitar ou enviar uma contraoferta.

  • Auditório Virtual

Página da web na qual os leilões virtuais acontecem.

  • Arrematante

Arrematante é quem oferta o lance vencedor, ou seja, aquele que ofertou o maior lance por último.

  • Comitente

Comitente é a empresa, órgão ou instituição que disponibiliza o bem que será leiloado.

  • Edital

É o documento oficial de leitura obrigatória que guia o leilão. O edital possui todos os dados e as informações relevantes para a realização do leilão, como data e horário em que será realizado, descrição e estado de conservação dos lotes, comissão do leiloeiro etc.

  • Lote

Lote pode representar um bem ou um conjunto de bens que serão leiloados de uma única vez. Caso o lote contenha mais de um bem, o arrematante leva todos os itens do lote.

  • Monta

Termo utilizado para classificar o estado dos veículos sinistrados. É dividido em pequena monta, média monta e grande monta (sucata).

  • Lote retirado

Lote retirado é o termo utilizado para definir a remoção do bem do leilão, a pedido do comitente.

  • Incremento mínimo

É o valor mínimo que pode ser acrescentado na oferta ao dar um lance, garantindo a dinâmica do leilão.

Agora que você conhece os principais termos, já está preparado para dar seu primeiro lance. Venha para o leilão e faça bons negócios!

5 dicas para identificar um leilão online confiável

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A pandemia trouxe consigo a suspensão dos leilões presenciais, o que alavancou os leilões online. Essa transformação digital, entretanto, acarretou em um aumento dos leilões falsos.

Neste artigo, você vai encontrar 5 dicas para identificar um leilão online confiável.

1 – Verifique a hospedagem do site

Os sites de leilão online confiáveis terminam sempre com “.com.br” e são hospedados e registrados no Brasil. Os sites falsos não têm essa terminação, pois são hospedados fora do Brasil para dificultar a identificação dos responsáveis e não possuem o certificado de confiança visível no endereço da página.

2 – Solicite o edital do leilão

A regra é clara: sem edital, não tem leilão. Nesse documento, também conhecido como “catálogo”, constam a descrição dos bens, as condições de pagamento, a comissão do leiloeiro, entre outras informações relevantes. E o edital é obrigatório em qualquer leilão. Se o site do leilão online não disponibilizá-lo, desconfie!

3 – Procure saber se há visitação presencial

No leilão online confiável há possibilidade de o arrematante visitar os lotes e conferir suas condições antes de dar o lance. É importante que o site disponibilize um endereço físico para visita. Os leilões presenciais não estão ocorrendo, mas as visitações estão!

4 – Verifique as condições de pagamento

No leilão confiável não existe venda direta. O pagamento é realizado após o arremate, mediante disputa no pregão do site oficial. Além disso, o pagamento é efetuado apenas na conta do Leiloeiro Oficial, nunca na conta de terceiros.

5 – Pesquise a credencial do Leiloeiro Oficial

Confira na Junta Comercial do estado do leiloeiro se o profissional está credenciado e qualificado para exercer a atividade. Verificar o registro do leiloeiro é essencial para preservar a segurança da arrematação.

Agora que você sabe o que um leilão online confiável precisa ter, já está preparado para fazer bons negócios. Aproveite e confira a nossa agenda de leilões aqui.

Veículos de leilão têm garantia? A venda é no estado? Posso acionar o Código de Defesa do consumidor?

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Uma dúvida frequente de muitos arrematantes é sobre a garantia dos veículos de leilão. Antes de mais nada, é preciso entender que o  “leilão” não oferece garantia sobre nenhum dos bens que vão a pregão.

 

O leilão é mediado pelo leiloeiro, que apenas viabiliza uma negociação entre comitente e arrematante, oferecendo um bem a um interessado em adquiri-lo. No edital, documento oficial e obrigatório para a realização de qualquer leilão, são encontradas as informações e condições sobre os lotes que serão apregoados.

É venda ou não é venda?

É uma intermediação com legislação própria. Sendo assim, o leilão não é regido pelo Código de Defesa do Consumidor e os bens apregoados em todo e qualquer leilão são leiloados no estado em que se encontram.

É importante que o arrematante confira atentamente a descrição dos lotes no edital do leilão e, mais ainda, confira-o na visitação aberta, que, no pátio do leiloeiro Rogério Menezes, ocorre no mesmo dia do leilão. Dessa forma, é possível ter certeza e segurança para seu investimento.

Gostou das dicas? Então deixe seu comentário!

Decreto nº 21.981 de 19 de outubro de 1932; lotes; intermediação; leiloeiro; Rogério Menezes; segurança

Veículos utilitários e suas principais vantagens

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Cada veículo no mercado automotivo tem a sua funcionalidade e o motorista deve procurar qual se encaixa melhor em sua necessidade. Hoje vamos entender o que é um veículo utilitário e quais são as suas vantagens.

O que é um veículo utilitário?

Para ser classificado como veículo utilitário, o automóvel precisa unir a função de transportar cargas e pessoas ao mesmo tempo, sem compartimentos extras incorporados ao veículo. Os utilitários têm sempre a carroceria mais alta e o porte mais robusto, além de um amplo espaço interno.

Para o meio empresarial, adquirir esse tipo de veículo para sua frota otimiza a logística da organização. Para o motorista que deseja um automóvel utilitário para uso próprio, ele facilita o dia a dia de quem precisa transportar cargas, compras ou até mesmo bagagens em uma viagem.

Quais são as principais vantagens dos veículos utilitários?

  • Os veículos dessa categoria possuem um amplo espaço interno.
  • A robustez dos modelos proporciona excelente desempenho e eficiência em diversos terrenos.
  • Em alguns modelos de utilitários, existe a possibilidade de rebaixar os bancos de trás, liberando espaço para carga no porta-malas.
  • Versatilidade — que agrada quem adquire o utilitário para uso próprio e quem o adquire para empresas.

Com todas essas especificidades, os veículos utilitários são uma ótima opção para quem deseja transportar carga ou usar com a família, sem abrir mão do conforto e do espaço interno.

Veículos de leilão de seguradoras: São um bom investimento?

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Entender com profundidade os assuntos do ramo de leilões traz mais segurança para o arrematante, isso é um fato. Se você pensa em investir em carros, o leilão de seguradoras pode ser a oportunidade ideal para fazer excelentes negócios.

Quando um veículo que possui seguro sofre algum tipo de dano, o proprietário aciona a companhia de seguros, que paga ao assegurado o valor acordado na apólice.

Esse dano no automóvel pode ser proveniente de acidente, alagamento, furto etc. Nos casos em que for determinada a substituição do automóvel, a seguradora faz o recolhimento do bem e o coloca a leilão para repor o custo da indenização.

Os veículos danificados são vistoriados a fim de definir seu estado de conservação após o dano. A partir desse momento, os veículos são divididos em 3 categorias: pequena monta, média monta e grande monta.

É um bom negócio?

Por se tratar de carros sinistrados, muitas pessoas sentem receio de adquirir esses veículos. A maior dica para arrematar um veículo de seguradoras é ter claro qual o seu objetivo. Se estiver disposto a fazer alguns reparos, ou enxerga em veículos danificados uma oportunidade para o reaproveitamento de peças, pode ser sim um bom investimento!

Lembre-se: veículos categorizados como grande monta estão impedidos de circulação mesmo que liguem ou andem. São as famosas “sucatas”, em cujo caso uso próprio não é uma opção.

Para realizar um bom arremate de veículos de seguradoras, é importante conferir o edital com atenção para entender o estado daquele lote, bem como visitá-lo no pátio do leiloeiro. Assim você tem certeza de que ele atenderá às suas expectativas!

Leilões Judiciais: um processo que pode gerar bons negócios

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Ainda que a compra em leilão possa representar grande vantagem econômica, o universo dos leilões pode gerar muitas dúvidas e uma delas é a modalidade leilão judicial.

Os leilões judiciais são transações mediadas pelo leiloeiro entre a Justiça e os arrematantes, que podem ser pessoas físicas ou jurídicas. Tais leilões são resultado de processos judiciais, nos quais o executado não dispõe de recursos para o pagamento da dívida determinada pelo juiz. Nesse caso, a justiça realiza a avaliação dos bens que o executado possui e os disponibiliza para que o leiloeiro apregoe, deixando-os disponíveis aos interessados.

Leilão, 1ª e 2ª praça: as datas dessa modalidade.

A primeira e a segunda praças não são nada além do que as datas do leilão, acordadas entre o leiloeiro e a Justiça, para a realização dos pregões, sendo que a segunda acontece caso o bem ou os bens não sejam arrematados na primeira.

A diferença entre elas é a redução do lance inicial, o qual, na 2ª Praça, pode chegar até 50% do valor previsto.

 

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Novo sistema Renave impede fraudes por clonagem de veículos novos

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Uma nova função do Renave (Registro Nacional de Veículos em Estoque) vai aumentar a segurança na venda de veículos zero quilômetro no Brasil. Com o Renave 0KM, iniciativa da Secretaria Nacional de Trânsito (Senatran) do Ministério da Infraestrutura em parceria com o Serpro, todo carro novo sairá do estoque da loja para o comprador pelo sistema.  

Não haverá alterações para as montadoras. Um veículo acabado, com faturamento para um concessionário, será identificado com um veículo Renave 0KM. Com a implementação do Renave 0KM, os veículos novos vendidos vão cumprir o processo de registro no novo sistema. 

O sistema ampliará o horizonte de transformação digital no país e será obrigatório para todos os revendedores de veículos zero quilômetro. Para aderir ao sistema, as concessionárias devem fazer um cadastro no site credencia.estaleiro.serpro.gov.br. O processo é rápido, e a adesão é gratuita. 

De acordo com o secretário nacional de trânsito, Frederico Carneiro, “a concessionária deverá informar eletronicamente, na saída de estoque, o número da nota fiscal e do documento da pessoa física ou jurídica do comprador, para evitar fraudes. Sem essas informações, o automóvel não poderá ser registrado no Detran”.

 

Oito dicas para quem deseja iniciar no mercado de leilão de imóveis

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É cada vez mais comum a realização de leilões de imóveis retomados por bancos ou postos à venda por decisão judicial. Ao mesmo tempo, o brasileiro está se tornando gradualmente mais interessado nessa modalidade que pode garantir ao comprador um desconto de até 80%. 

Contudo, antes de mergulhar de cabeça em um leilão é importante tomar alguns cuidados. Foi pensando nisso que o Rogério Menezes leiloeiro preparou oito dicas especialmente para você que deseja dar os primeiros passos nesse universo.

1.Leia o edital do leilão

Antes de efetuar a compra de um imóvel em um leilão, é necessário ler bem o edital. Só assim você será capaz de verificar os detalhes do bem e as condições da transação.

2. Procure informações sobre o imóvel

É muito importante procurar informações sobre o valor de avaliação do imóvel. A partir daí, estabeleça um teto que está disposto a pagar. Cuidado com a empolgação, pois ela pode acarretar em prejuízos. Por isso, programe-se!

3.Verifique se o bem está ocupado 

Caso o bem adquirido esteja ocupado, é importante levar em consideração a necessidade de buscar a justiça para a desocupação do imóvel. 

4.Transações pela internet

Com a pandemia e o avanço dos recursos tecnológicos, se tornou cada vez mais comum a realização de leilões pela web.  O ideal, no entanto, é que o interessado visite a casa ou o apartamento, de preferência acompanhado de um profissional especializado em reformas.  

5.Observe a vizinhança

Caso a visitação do imóvel não seja possível, é importante inspecionar os arredores, pesquisar sobre o comércio local e os serviços disponíveis, além de verificar a segurança da região. 

6.Considere todos os custos, não apenas o valor do bem

É essencial levar em consideração a comissão do leiloeiro e as taxas cobradas para o registro do bem, assim como o total a pagar de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Fique atento a isso. 

7.Procure um especialista

Um imóvel pode ir a leilão por atraso no pagamento das prestações do financiamento ou por dívidas de condomínio. O bem, então, é retomado pelo banco ou por via judicial. Por isso, é bom consultar um advogado que o auxilie a fazer um levantamento das dívidas do atual proprietário, assim como das possíveis ações contra ele.

8.Registre logo o bem

Para que o bem adquirido não seja arrematado em outro leilão, é importantíssimo comunicar a aquisição ao cartório o mais rápido possível. 

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Leilões judiciais e extrajudiciais: entenda as diferenças

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Os leilões judiciais e extrajudiciais vêm conquistando cada vez mais espaço no coração e na cabeça dos brasileiros. Por meio deles, é possível encontrar imóveis, carros, produtos eletrônicos e até artigos para colecionadores. Mas qual é a diferença entre essas duas modalidades de leilão? Foi para responder a essa dúvida muito recorrente entre os iniciantes desse universo que preparamos o artigo abaixo. 

O que é leilão judicial?

Você sabe o que é um leilão judicial? E um extrajudicial? E a diferença entre ambos? Bem, se você não sabe, está no lugar certo! 

Um leilão judicial é responsável pela negociação pública de bens que ocorre por ordem da justiça e envolve obrigatoriamente um processo judicial. Resumindo, o leilão judicial acontece apenas quando o juiz leva o bem a leilão público, para que o valor arrecadado do item arrematado seja utilizado no pagamento da dívida do executado. 

O que é leilão extrajudicial?

Já no leilão extrajudicial não há interferência do judiciário no processo. Assim sendo, o bem não é posto em leilão compulsoriamente, e sim com base em contrato firmado com o proprietário. 

Qual é o melhor modelo de leilão?

Não existe um modelo ideal, pois as duas modalidades de leilão são formas seguras de investimento. Para selecionar a melhor opção, o comprador deve analisar detalhadamente os prós e os contras de cada modalidade. 

Dúvidas, sugestões e críticas: deixe seu comentário abaixo, ele é muito importante para nós. 

 

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